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泰山大街112號臨街商鋪房產簡介及瑕疵聲明

泰安市泰山大街112號臨街第一幢營業樓一層過街通道東半部分房產簡介及瑕疵聲明

一、標的物簡介
該涉案的資產位于泰山大街112號臨街第一幢營業樓一層過街通道的東半部分,北鄰近泰山大街,西鄰近泰安北大醫院,東鄰近泰山汽車站,南鄰近三里小區。建成于1995年,該東半部分建筑面積146.68平方米,鋼混結構,水、電設施齊全。土地為國有劃撥商服用地,房產證記載用途為非住宅,土地證房產證、房產證均為集體大證,均為分割。
二、瑕疵聲明:
1、該資產雖有土地證及房產證,但未均為集體大證,并未分割,是否可辦理獨立的土地及房產證不確定,買受人應詳細了解。
2、該資產為法院執行房產,競買人競買成交后需依照法院裁定自行辦理過戶手續。
3、該資產可能存在租賃協議未到期,且強制占用中,需買受人自行落實了解。
4、該資產可能存在年久失修等問題(如墻體、樓頂、防水、門窗等),需買受人自行檢修。
三、相關問題:
1、該宗資產拍賣以實際現狀為準,最終辦證面積如與委托面積不符,不影響成交價格及交易結果;
2、該資產的過戶及所有稅費應由買受人自行承擔,委托人和拍賣人概不負責;
3、該資產為實際現狀拍賣,買受人因標的物現狀(包括但不限于:自身[水電、墻體、門窗、上下水道、屋頂等]、清場、過戶、四鄰、通道等)引起的糾紛、法律責任及產生的一切費用由買受人自行處理,拍賣人及委托方不承擔任何責任。
4、該標的物拍賣成交后,委托人只負責提供相關法律文書及所擁有的該資產的相關材料。成交后委托人、拍賣人不承擔涉及該資產雙方應承擔的所有稅費及法律、經濟責任。

四、拍賣說明:
1、競買人除具備我公司所要求的資格與辦理相應手續外,還應了解到拍賣為現狀整體拍賣。除以上瑕疵外,還應充分了解和認可該資產我公司未了解到可能存在的其他瑕疵,在此我公司及委托方不承擔瑕疵擔保責任。
2、競買人要詳細閱讀我公司提供的該宗資產的瑕疵聲明并充分認可,確認完全了解。因標的物的瑕疵而產生的法律責任和經濟責任由競買人負責

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